Oferta dotyczy nieruchomości o powierzchni 0,1800 ha, położonej w Głogoczowie. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem RM.

Informacje Podstawowe: Lokalizacja: Głogoczów
Powierzchnia działki: 1800m2
Numer działki: 1232
Wymiary: Na zdjęciu

Przeznaczenie Terenu:
Działka numer 1232 położona jest w terenie oznaczona symbolem: RM -zabudowa zagrodowa - wyciąg z planu zagospodarowania poniżej.

Opis Okolicy:
Nieruchomość położna we wsi Głogoczów, powiat myślenicki, cieszy się dogodną lokalizacją. Położona zaledwie około 2,4 km od kładki w Głogoczowie, co zapewnia dogodny dostęp do większych miast zarówno drogą jak i komunikacją miejską. Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się różnorodnością, obejmując zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, tereny niezabudowane, częściowo wykorzystywane rolniczo, oraz obszary zadrzewione i zakrzewione. Łatwy dojazd do nieruchomości jest zapewniony drogą asfaltową, co czyni ją jeszcze atrakcyjniejszą dla potencjalnych nabywców.
W promieniu około 3 kilometrów od działki znajdują się między innymi:
* szkoła podstawowa (2 km);
* przedszkole (2 km);
* kościół, osp, apteka, wiejski ośrodek kultury, sklep (2 km);
* sklepy ogólnospożywcze (200 m);
* przystanki autobusowe (750 m);

Odległość do poszczególnych miejscowości:
Myślenice - 12 km,
Kraków (rynek)- 24 km

Media:
Na działce znajduje się kanalizacja, natomiast w drodze gminnej znajduje się wodociąg, prąd oraz gaz.

Wyciąg z aktualnego MPZP:
Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oznaczone na rysunku planu symbolami od 1RM do 138RM; z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową.

2. Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych ustala się możliwość lokalizacji:
1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
2) dojazdów niewydzielonych, przejść i ciągów pieszych;
3) garaży o powierzchni zabudowy do 50 m2;
4) w terenie oznaczonym symbolem 16RM: zabudowy związanej z obsługą ruchu turystycznego w gospodarstwach agroturystycznych lub funkcji agroturystycznej, stadnin koni oraz towarzyszących terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych;
5) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na gruntach rolnych nie podlegających ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. W granicach terenów RM wskazuje się strefę dopuszczenia realizacji zabudowy jednorodzinnej,
w której obowiązują ustalenia zawarte w § 5 ust. 9.

4. W granicach terenów oznaczonych symbolami RM ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 30 %;
2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 60 %;
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,4;
5) wysokość zabudowy, z zastrzeżeniem zapisów zawartych w § 7 ust. 13 pkt 3:
a) dla zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy związanej
z obsługą ruchu turystycznego w gospodarstwach agroturystycznych:
- maksymalnie 10 m w przypadku budynków krytych dachem stromym,
- maksymalnie 6,5 m dla części budynków krytych dachem płaskim (nie dotyczy lukarn),
b) dla budynków garażowych, gospodarczych maksymalnie 8 m, za wyjątkiem budynków przukrytych dachem płaskim, dla których wynosi maksymalnie 4 m,
c) dla budynków stadnin koni i zamkniętych lonżowników maksymalna wysokość 10 m;
6) geometria dachów:
a) dla zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy związanej z obsługą ruchu turystycznego w gospodarstwach agroturystycznych dachy dwu- lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 20o do 45°, z dopuszczeniem przekrycia lukarn dachem płaskim, dopuszcza się, przekrycie części budynku dachem płaskim pod warunkiem, iż powierzchnia tej części nie przekroczyły 40% powierzchni zabudowy budynku, dopuszcza się także dachy pulpitowe, niesymetryczne oraz o połaciach dachowych przesuniętych wzajemnie w poziomie i w pionie o niejednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 60º, b) dla budynków gospodarczych i garaży oraz budynków stadnin koni i zamkniętych lonżowników ustala się dachy dwu- lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 20o do 45° z dopuszczeniem przekrycia lukarn dachem płaskim; dopuszcza się także dachy płaskie, pulpitowe, niesymetryczne oraz o połaciach dachowych przesuniętych wzajemnie w poziomie i w pionie o niejednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 60º,
c) dopuszcza się możliwość przedłużenia części lub całości jednej z połaci,
d) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi, przy czym wielkość lukarn nie może przekroczyć 1/3 długości połaci, na której się znajdują;
7) kolorystyka i rozwiązania materiałowe obiektów:
a) w materiałach wykończeniowych ustala się stosowanie barw naturalnych, w tym odcieni bieli, brązu, szarości oraz kolorystyki charakterystycznej dla naturalnych materiałów wykończeniowych, zakazuje się stosowania okładzin elewacyjnych typu siding winylowy,
b) ustala się zasadę, aby dachy strome obiektów posiadały kolory tożsame lub ciemniejsze niż ich ściany,
c) nie dopuszcza się stosowania materiałów o nawierzchni odblaskowej i jaskrawej kolorystyce (np. intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, niebieskich),
d) dopuszcza się kształtowanie elewacji budynków w formie zieleni na ścianach lub wertykalnych ogrodów,
e) dopuszcza się realizację na dachach nawierzchni urządzonej jako teren biologicznie czynny.

Chętnie udzielimy odpowiedzi na wszelkie pytania i zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację!
Agent Marcin tel. 531-989-999