Szanowni Państwo,
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży budynku usługowego, zlokalizowanego w Myślenicach, w samym sercu Zarabia, przy ul. Leśnej. Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 498,2 m², z użytkową powierzchnią wynoszącą 472,80 m² oraz posiada pozwolenie na budowę wraz z projektem budynku mieszkalno-usługowego o powierzchni użytkowej 440,8 m².

Działka:
Powierzchnia: 2487 m²

Opis budynku:
Budynek usługowo-garażowy składa się z dwóch kondygnacji naziemnych. Obecnie jest wybudowany do stanu surowego zamkniętego (stolarka okienna zamontowana 3 lata temu) i posiada elewację. W jego wnętrzu przewidziano:
Parter:
* Główne wejście do części usługowej
* Wejście na piętro poprzez wschodnie skrzydło, w którym znajdują się: część usługowa, techniczna, magazynowa oraz toalety
* Od północnej strony zlokalizowana część usługowa zamiast projektowanych garaży

Pierwsze piętro:
* Część usługowa
* Pomieszczenie techniczno-magazynowe
* Pomieszczenie socjalne z toaletą dla pracowników

Powierzchnia pomieszczeń:
* Parter: 247,25 m²
-Powierzchnia usługowa: 118,80 m²
-Komunikacja: 4,8 m²
-Pomieszczenie nr 1: 3,7 m²
-Pomieszczenie nr 2: 1,8 m²
-Pomieszczenie nr 3: 11,41 m²
-WC: 1,5 m²
-Kotłownia: 5 m²
-Komunikacja: 13,27 m²
-Toalety: 16,29 m²
-Pomieszczenie techniczne: 2,10 m²
-Dodatkowa powierzchnia usługowa: 61,68 m²
-Schody: 6,9 m²

Pierwsze piętro: 251,67 m²
-Powierzchnia usługowa: 184,68 m²
-Pomieszczenie nr 4: 28,69 m²
-Pomieszczenie nr 5: 7,21 m²
-Palarnia: 8 m²
-Taras: 23,09 m²

Budynek mieszkalno-usługowy:
Wydano pozwolenie na budowę oraz założono dziennik budowy. Budynek składa się z:
-Parter: 212,99 m²
-Pierwsze piętro: 170,63 m² (głównie pokoje)
-Poddasze: 57,18 m² (antresole)

Media i infrastruktura:
Wszystkie media są doprowadzone do budynku. Teren jest ogrodzony i wyposażony w dwie duże bramy.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się około 2 km od Centrum Myślenic oraz 1 km od drogi ekspresowej S7 (Zakopianka), z bezpośrednim dojazdem asfaltową drogą publiczną prowadzącą na Górę Chełm. To idealne miejsce na działalność gastronomiczną, dyskotekę, dom weselny lub hotel.

Cena: 2 800 000 zł netto

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.