Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 0,9766 ha, położona w malowniczej miejscowości Lipnik, oferująca doskonałe możliwości inwestycyjne oraz komfortowe warunki do zamieszkania.

Zabudowa:
Na działce znajduje się:
* Dom jednorodzinny
2 pokoje, kuchnia z ogrzewaniem kuchnią kaflową, łazienka, dodatkowe ogrzewanie w jednym z pokoi piec kaflowy. Woda - wodociąg, kanalizacja - szambo.
* Drewniana stodoła
Może pełnić funkcję magazynu, przestrzeni gospodarczej lub zostać zaadaptowana na inne potrzeby.

Informacje podstawowe
Lokalizacja: Lipnik
Powierzchnia działki: 0,9766 ha
Numer działki: 638/1
Media:
Woda: na działce
Prąd: w granicach działki
Kanalizacja: projektowana
Wymiary działki: szczegóły na zdjęciu
Przeznaczenie terenu (MPZP):
* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) ok. 2940 m²
* Tereny zieleni (ZR) ok. 6406 m²

Dodatkowe informacje o zasadach zagospodarowania:
Wyznacza się tereny zieleni, oznaczone na rysunku planu symbolami od 1ZR do 182ZR, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe zieleń rolnicza, zieleń nieurządzona, użytki rolne, w szczególności łąki i pastwiska;
2) przeznaczenie dopuszczalne zadrzewienia i dolesienie.
2. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) w wyznaczonych terenach dopuszcza się lokalizację niezbędnych obiektów i urządzeń zapewniających możliwość użytkowania terenu, zgodnie z jego przeznaczeniem, przy zachowaniu przepisów odrębnych w zakresie ochrony gruntów rolnych:
a) dojazdów do gruntów rolnych, dojazdów wewnętrznych, ciągów pieszych i rowerowych, b) infrastruktury technicznej,
c) obiektów małej architektury, służących turystyce i rekreacji,
d) cieków wodnych wraz z obudową biologiczną,
e) zieleni i zadrzewień;
2) dopuszcza się zalesienia w trybie przepisów odrębnych;
3) ustala się zakaz lokalizacji budynków.

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem usług i zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku planu symbolami od 1MN do 88MN, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe,
b) zabudowa zagrodowa.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację funkcji i obiektów towarzyszących zamierzeniu inwestycyjnemu, w tym:
1) infrastruktury technicznej;
2) dojazdów wewnętrznych, dojść, ciągów pieszych i rowerowych;
3) miejsc postojowych i placów manewrowych; 4) budynków gospodarczych, wiat, garaży;
5) zieleni;
6) obiektów małej architektury;
7) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe

Lokalizacja
Bliskość przystanku autobusowego - zaledwie 140 metrów od działki znajduje się przystanek.
Bliskość sklepu - w promieniu 100 metrów od działki znajduje się sklep, co stanowi duże udogodnienie. W sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, stacja benzynowa i myjnia.

Łatwy dojazd do większych miejscowości - zaledwie 2 km do Wiśniowej i 14 km do Myślenic. Działka ta to doskonała inwestycja dla osób, które poszukują dogodnej lokalizacji z dostępem do licznych udogodnień i rozwiniętej infrastruktury.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Agent Krzysztof509-873-514