Oferujemy Państwu dwie działki zlokalizowane w miejscowości Głogoczów idealne pod zabudowę jednorodzinną. Tereny te wyróżniają się świetną lokalizacją, dostępem do mediów oraz bliskością infrastruktury i punktów usługowych.

Szczegóły oferty
Lokalizacja: Głogoczów
Numery działek i powierzchnie:
1566/5 powierzchnia 1163 m²
1558/7 powierzchnia 1073 m²
(Dokładne wymiary działek dostępne na zdjęciach.)
Przeznaczenie terenu
MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
ZR tereny zieleni nieurządzonej

Wyznacza się tereny zieleni nie urządzonej o szczególnym znaczeniu przyrodniczym, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami 1ZR, 2ZR, 3ZR, o podstawowym przeznaczeniu pod łąki, tereny zieleni łęgowej, zadrzewienia pełniące ważną rolę połączeń w systemie węzłów i korytarzy ekologicznych.
W obszarze terenów zieleni nie urządzonej obowiązuje zakaz zabudowy.

Jako przeznaczenie dopuszczalne w terenach zieleni nie urządzonej, ustala się możliwość realizacji:
1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
2) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych; 3) urządzeń sportu i rekreacji oraz obiektów małej architektury typu: ławki, siedziska itp. 3. Pozostawia się do utrzymania istniejącą zabudowę zlokalizowaną w terenach zieleni nie urządzonej.


Wyznacza się tereny zabudowy jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami od 1MN do 205MN z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, z zakazem realizacji zabudowy szeregowej.

2. Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej ustala się możliwość lokalizacji:
1) usług o charakterze komercyjnym lub o charakterze publicznym zlokalizowanych w odrębnych budynkach;
2) wbudowanej funkcji usługowej o powierzchni zgodnej z definicją budynku mieszkalnego jednorodzinnego określona w przepisach odrębnych;
3) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
4) dróg, dojazdów, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, przejść i ciągów pieszych.

3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego, wymienionego w ust. 2 jest realizacja wyłącznie usług nieuciążliwych.

4. W granicach terenów oznaczonych symbolami MN ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy -maksymalnie 40%;
2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 50%;
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;
5) wysokość zabudowy, z zastrzeżeniem zapisów zawartych w § 7 ust. 13 pkt 3:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej:
-maksymalnie 10 m w przypadku budynków krytych dachem stromym,
-maksymalnie 6,5 m dia a części budynków krytych dachem płaskim (nie dotyczy lukarn),
b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo - gospodarczych - maksymalnie 6 m za wyjątkiem budynków przykrytych dachem płaskim, dla których wynosi maksymalnie 4 m;

Media
Dostępne na działce:
-Prąd,
- Woda,
- kanalizacja na działce.
Gaz na sąsiedniej działce.

Doskonała lokalizacja
Działki znajdują się w bardzo dogodnym położeniu, zapewniając szybki dostęp do najważniejszych punktów w okolicy:
-500 m szkoła podstawowa, kościół.
-700 m żłobek, sklep Lewiatan.
-1,3 km przystanek autobusowy przy Zakopiance.
-800 m kładka umożliwiająca szybki dostęp do Zakopianki, co zapewnia dogodny dojazd zarówno do Krakowa (20 km), jak i Myślenic (13 km).

Dlaczego warto?
-Atrakcyjna lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury.
-Dogodne połączenie komunikacyjne z Krakowem i Myślenicami.
-Media dostępne bezpośrednio na działce lub w najbliższym otoczeniu.
-Możliwość zagospodarowania terenów zieleni jako przestrzeni rekreacyjnej.

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy prezentację nieruchomości.
Agent: MarcinTel.: 531-989-999