Biuro Legal Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Świątniki Górne, przy ulicy Granicznej. To idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do Krakowa i Myślenic.

Podstawowe informacje:
*Powierzchnia działki: 945 m² (0,0945 ha)
*Numer ewidencyjny: 1433/5
*Plan zagospodarowania przestrzennego: teren oznaczony symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza,
z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami
odrębnymi. Dopuszcza się :
1) lokalizację budynków usługowych dla usług nieuciążliwych o powierzchni użytkowej do 200m2 za wyjątkiem stacji paliw;
2) lokalizację budynków garażowych i gospodarczych;
3) uprawy rolne, sady i ogrody przydomowe;
4) lokalizację budynków na cele rzemiosła o powierzchni użytkowej do 200m2
5) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością odbudowy, rozbudowy, nadbudowy,
przebudowy i remontu.
Warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
3) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%;

*Dojazd: działka posiada ustanowioną służebność przejazdu (o szerokości 3,5 m) - zdjęcie w załączniku. Odcinek drogi na długości ok. 70m do wykonania.
*Media: kanalizacja na działce, prąd w drodze, woda i gaz na działce obok
*Lokalizacja – ul. Graniczna, Świątniki Górne:

11 km do Myślenic – szybki i bezproblemowy dojazd
20 km do centrum Krakowa – dogodna komunikacja zarówno własnym autem, jak i transportem zbiorowym
Szkoła podstawowa – zaledwie 3 km | Szkoła muzyczna – 3 km

W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, tereny spacerowe i rekreacyjne

Działka położona jest przy ulicy Granicznej – spokojnej, bocznej ulicy z luźną zabudową jednorodzinną, co gwarantuje ciszę, bezpieczeństwo i kontakt z naturą. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących w Krakowie, które szukają oddechu od miejskiego zgiełku, jak i dla inwestorów planujących budowę domu pod wynajem lub sprzedaż.

Zapraszamy do kontaktu! Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przejściu przez cały proces zakupu.

Legal Nieruchomości – Profesjonalnie. Bezpiecznie. Skutecznie.