myślenicki, Myślenice, Jawornik
Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 0,2858 ha, położoną w malowniczej miejscowości Jawornik, w gminie Myślenice – zaledwie kilka minut od Krakowa. Działka idealna zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję. Cena: 850 000 zł (plus podatek VAT w aktualnej stawce).
Dla działki zostało wydane (aktualne) pozwolenie na budowę 10 domów w zabudowie bliźniaczej.
Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, otoczonej lasami i pięknymi krajobrazami, co zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie bliskość Zakopianki (2–3 min. jazdy samochodem)gwarantuje szybki dojazd do Myślenic oraz Krakowa. W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje i inne udogodnienia.
Dojazd i media:
Wygodny dojazd zapewniony jest dzięki udziałowi w drodze dojazdowej.
Media:
Woda i kanalizacja – wykonany przyłącz na działce
prąd budowlany – na działce. Właściciel wystąpił o dodatkowy przydział mocy dla planowanej inwestycji.
Przeznaczenie terenu
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona jest jako:
ZR – tereny zieleni naturalnej
Wyznacza się tereny zieleni naturalnej, oznaczone na rysunku planu symbolami ZR, pełniące rolę
połączeń w systemie węzłów i korytarzy ekologicznych. Tereny zieleni naturalnej obejmują obszary stanowiące
bezpośrednie sąsiedztwo lasów, zadrzewień i obszary użytkowane rolniczo - łąki, pastwiska oraz tereny
odłogowane i nieużytki. Obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy.
Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zieleni naturalnej, pod warunkiem zachowania zgodności
z przepisami odrębnymi w zakresie ochrony gruntów rolnych i leśnych, ustala się możliwość lokalizacji:
1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
2) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok i stanowisk postojowych, ścieżek rowerowych, ciągów pieszych
i szlaków turystycznych;
3) zalesień i zadrzewień.
76MN – tereny zabudowy jednorodzinnej
Wyznacza się tereny zabudowy jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami od 1MN
do 79MN z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, w układzie wolnostojącym lub
bliźniaczym, z zakazem realizacji zabudowy szeregowej.
Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej ustala się możliwość lokalizacji:
1) usług o charakterze komercyjnym lub o charakterze publicznym zlokalizowanych w odrębnych budynkach;
2) wbudowanej funkcji usługowej o powierzchni zgodnej z definicją budynku mieszkalnego jednorodzinnego
określoną w przepisach odrębnych;
3) zabudowy zagrodowej wyłącznie poza granicami strefy odmiennych warunków przeznaczenia
i zagospodarowania;
4) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
5) dróg, dojazdów, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, przejść i ciągów pieszych
To połączenie pozwala na elastyczne wykorzystanie działki, zarówno pod kątem budownictwa mieszkalnego, jak i stworzenia przestrzeni rekreacyjnej.
Dlaczego warto?
Świetna lokalizacja – blisko natury i miasta
Szybki dojazd do Krakowa i Myślenic
Dostępne media
Atrakcyjna cena
Teren objęty planem zagospodarowania
Jeśli szukasz miejsca, które zapewni spokój, a jednocześnie szybki dostęp do aglomeracji miejskiej – ta działka to doskonały wybór!
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Nie zwlekaj – takie oferty szybko znikają z rynku!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.