myślenicki, Myślenice, Jawornik
REZERWACJA
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w miejscowości Jawornik, gmina Myślenice. Nieruchomość usytuowana jest w najwyższym punkcie okolicy, z dala od ruchu ulicznego, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do Myślenic oraz Krakowa. To idealna propozycja dla rodziny ceniącej spokój, przestrzeń oraz wysoką jakość wykonania. Dodatkowym atutem jest wspaniały widok na okolicę oraz spokojne, kameralne sąsiedztwo.
W najbliższej okolicy:
szkoła podstawowa i przedszkole samorządowe – 1,2 km
kościół – 1,2 km
sklep – 600 m
restauracje (w tym McDonald’s) – 1,6 km
kręgielnia – 650 m
2 stacje benzynowe
strefy przemysłowe w Jaworniku i Polance
Odległości:
Centrum Myślenic – ok. 5 km
Kraków – ok. 18 km
Zakopianka – ok. 800 m
DZIAŁKA
powierzchnia: 10,04 ara (1004 m²)
wymiary: ok. 31 m x 33 m
kształt: zbliżony do kwadratu
dojazd: droga betonowa (nachylenie ok. 9%), dalej utwardzona kamieniem
Działka została profesjonalnie wypłaszczona i wykonana na dwóch poziomach:
niższy poziom – garaż wolnostojący
wyższy poziom – budynek mieszkalny
Dom usytuowany bliżej drogi, garaż cofnięty w głąb działki – co zapewnia duży, wygodny podjazd oraz przestrzeń rekreacyjną za domem.
GARAŻ WOLNOSTOJĄCY
projekt: Garaż G19 (odbicie lustrzane) – Archon
powierzchnia: 32 m²
konstrukcja: dach spadowy, dachówka ceramiczna (taka sama jak na domu)
Nie wykonano ścianki działowej, co pozwoliło uzyskać większą przestrzeń. Dach umożliwia adaptację strychu na całej powierzchni garażu (niewliczonej w projekt).
Stan garażu – do wykończenia:
instalacja elektryczna
wylewki
tynki wewnętrzne
ocieplenie
Istnieje możliwość pełnej zabudowy wiaty i uzyskania garażu dwustanowiskowego.
DOM
projekt: Dom w Filodendronach W – Archon
rok budowy: 2023
zamieszkany od: grudzień 2023 r.
powierzchnia użytkowa: ok. 132 m²
(projektowo 127,46 m² – poddasze podniesione o jeden pustak)
Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania.
Stan techniczny i wykończenie:
pełne ocieplenie i izolacje
elewacja z tynkiem
wykonane podbicie dachu
rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach parteru
do wykonania: barierki balkonowe
Instalacje i ogrzewanie:
ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec Viessmann z zasobnikiem
ogrzewanie podłogowe w całym domu + grzejniki drabinkowe w łazienkach
przygotowana instalacja sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu
wykonana instalacja rekuperacji (do montażu centrala)
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter – ok. 92 m²:
wiatrołap
hol
kuchnia
przestronny salon
pokój
łazienka
pralnia
kotłownia
Poddasze – ok. 63 m² (po podłodze ok. 86 m²):
hol
garderoba
łazienka
3 pokoje
DODATKOWE INFORMACJE
dom budowany przez właścicieli na własne potrzeby, nie przez dewelopera
zastosowano wysokiej jakości materiały oraz przemyślane rozwiązania techniczne
bardzo dobre warunki do montażu instalacji fotowoltaicznej (ekspozycja południowa)
meble ruchome oraz sprzęt RTV/AGD nie są objęte ceną. W cenie elementy wbudowane.
Zapraszamy na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.