Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, zlokalizowanej w malowniczej i spokojnej miejscowości Krzywaczka.

Powierzchnia: Działka o łącznej powierzchni 0,9608 ha (96 arów). Teren nieogrodzony, co daje pełną swobodę we własnym zaplanowaniu i zagospodarowaniu przestrzeni.
Podział: Posiadamy wstępny projekt podziału! Dzięki temu nie muszą Państwo kupować całości – istnieje możliwość nabycia wydzielonej działki o powierzchni np. 800 m² (8 arów), 2000 m² (20 arów) lub większej, idealnie dopasowanej do planowanej inwestycji.
Cena: Przykładowa cena za wydzieloną działkę o powierzchni 8 arów wynosi zaledwie 185 000 zł.

Media i dojazd
Woda: Przyłącze znajduje się bezpośrednio na działce.
Prąd: Uregulowany dostęp – służebność przyłączenia prądu wpisana w Księdze Wieczystej.
Dojazd: Do nieruchomości prowadzi dogodny dojazd z możliwością wyboru drogi utwardzonej lub nieutwardzonej.

Ogromny potencjał budowlany (MPZP)
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje jasne i przejrzyste zasady zabudowy. Grunt leży w terenach oznaczonych symbolami:
17 MN-I (Tereny zabudowy mieszkaniowej intensywnej): Przeznaczenie podstawowe to zabudowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych. Plan dopuszcza lokalizację wbudowanej funkcji usługowej o charakterze komercyjnym oraz budowę wolnostojących garaży i budynków gospodarczych (do 50 m² powierzchni zabudowy).
10 MU (Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej): Tereny te dają dodatkowe możliwości, pozwalając na realizację usług publicznych, wolnostojących budynków usługowych (komercyjnych), budynków gospodarczo-garażowych (do 50 m² na jeden budynek), a także urządzanie zieleni, placów zabaw, parkingów i dróg wewnętrznych.

Lokalizacja
Działka znajduje się w oazie spokoju, w otoczeniu pięknych lasów i otwartych terenów, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących kontakt z naturą. Przestrzeń ta łączy sielski klimat z doskonałym dostępem do cywilizacji:

Świetne, szybkie połączenie z Krakowem z możliwością dojazdu dwiema głównymi trasami: od strony S7 (Zakopianka) oraz od strony drogi S52 (Bielsko-Kraków).
Bliskość komunikacji miejskiej: Zaledwie 200 m do przystanku "Krzywaczka Kościół" oraz 325 m do przystanku "Krzywaczka Góra".
Infrastruktura na wyciągnięcie ręki: W okolicy znajdują się liczne sklepy, a w promieniu 1 km mieści się lokalna Szkoła Podstawowa, co jest ogromnym atutem dla rodzin z dziećmi.

Nie czekaj! Zainwestuj w swój wymarzony kawałek ziemi już dziś.

Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły wstępnego podziału, obejrzeć mapy oraz umówić się na obejrzenie nieruchomości na żywo.